- Каковы основные критерии компенсаций при определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд?

- Цена за земельный участок, выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного участка или негосударственным землепользователем. 

Цена за земельный участок сельскохозяйственного назначения (без учета убытков), приобретенный собственником земельного участка у государства по льготной цене и выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, определяется в размере суммы, уплаченной государству. При этом,, в нее включаются рыночная стоимость земельного участка или прав на него и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права собственности или землепользования, а также все убытки в полном объеме, причиненные собственнику земельного участка или негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Кроме того, по соглашению с собственником земельного участка или негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельный участок.

В случаях, если Вы не согласны с решением о выкупе, то местный исполнительный орган, принявший решение о выкупе, может предъявить в суд иск о выкупе земельного участка. Такой иск может быть предъявлен по истечении года, но не позднее двух лет с момента направления собственнику или негосударственному землепользователю участка уведомления. Вы также в праве оспорить в суде решение местного исполнительного органа о выкупе земельного участка (права землепользования) (ЗК РК, статья 88).